楼顶漏水找人做防水，问了几家报价差得离谱。有人按平米报，有人一口价，到底怎么算才合理？其实楼顶防水的价格由几个固定部分拼起来，搞清楚这几块，报价单就能看明白了。
价格主要由这几块构成
- 材料费：SBS卷材、聚氨酯涂料价格差别不小，按实际用量算，卷材一般按卷计价再折算成平米。
- 人工费：跟施工难度直接挂钩，屋面有设备、管道多的，人工会高一些。
- 基层处理费：起砂、开裂、空鼓的基层要先修补，这部分常被漏报，后期容易加钱。
- 辅材费：底油、密封胶、收头压条这些零碎材料，正规报价会单列。
计价方式常见的两种
- 按面积计价：每平米多少钱，适合大面积、基层状况简单的平屋面，结算时按实测面积算。
- 包干价：小面积或局部修补用得多，一口价包含材料和人工，但要写清楚做几遍、用什么材料。
- 旧楼顶加拆除清运：原有老化卷材要铲掉，垃圾要运走，这笔费用按实际工作量另算。
问价时留意这几个细节
- 报价里写没写材料品牌和规格，比如SBS卷材的厚度、聚氨酯是单组分还是双组分。
- 做几遍、搭接宽度多少、上翻高度多少，这些直接影响用料和最终效果。
- 有没有质保年限和售后条款，口头承诺不如写在单子上。
- 面积是按屋面投影算还是按展开面积算，差别不小，提前问清。
楼顶防水价格没有统一标准，材料、面积、基层状况一变，报价就跟着变。多问两家、把报价单上的项目对一对，比只盯着总价靠谱。北京防水公司提醒，签单前把施工范围和用料写清楚，后面省心不少。